INVESTASI TANAH MASA DEPAN
PROSPEKTIF,
STRATEGHIS, PRODUKTIV
MENGUNTUNGKAN
DAN BERNILAI JUAL TINGGI
Di tahun 2015 investasi
properti didominasi pengembangan perkantoran, Perindustrian / Pergudangan dan
Perumahan. karena Indonesia sendiri adalah magnet bagi para investor luar akan
potensi bisnis dan juga rumah / apartment hunian merupakan kebutuhan mendasar
dan sangat dibutuhkan masyarakat dan permintaan terus meningkat sedangkan Tanah
semakin terbatas.
Sifat investasi properti
adalah tangible, ada barangnya dan tak akan bisa dibawa lari. Selain dari
potensi capital gain pembangunan sekitar proyek, properti juga dapat dijadikan
mesin uang dengan disewakan ke orang. Pendek kata, properti adalah instrumen
investasi terbaik.
Property
merupakan instrumen yang paling bagus untuk investasi. Alasan utamanya adalah
harga properti di Indonesia mulai dari perkantoran, hunian, sampai ritel adalah
termurah di Asia. Dan harganya jauh dibawah negara negara tetangga di ASEAN
sebut saja pusat kota seperti Singapore, Kuala Lumpur, Ho Chi Minh City,
Bangkok dan kota lainnya. Dan satu hal lagi yang memperkuat prospek investasi
properti di Indonesia adalah kondisi ekonomi Indonesia yang baik, pemerintah
berkomitmen untuk membangun infrastruktur, mulai dari akses dan perluasan
bandara, perluasan kawasan pelabuhan dan dermaga, pembangunan listrik.
Itu
semua terkait dengan MP3EI ( Master Plan
Percepatan dan Perluasan Pembangunan Ekonomi Indonesia ). Dan Sekarang
saat yang paling tepat berinvestasi properti di Indonesia sebelum semuanya
telah terbangun karena setelah jadi otomatis harganya sudah pasti naik.
Investasi
merupakan suatu pengertian yang berhubungan dengan keuangan
dan ekonomi.
Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan
mendapatkan keuntungan
dimasa depan. Terkadang, investasi disebut juga sebagai penanaman modal.
Investasi
tanah merupakan ladang pendapatan yang baik untuk masa depan. Selain emas,
harga tanah juga akan terus meningkat tiap tahunnya. Rata-rata kenaikan nilai
tanah adalah sekitar 20 - 25% setiap tahun. Semua bangunan yang berdiri di muka
bumi ini memerlukan tanah sebagai dasarnya, karena tanah dibutuhkan manusia
untuk membangun rumah, kantor, pasar swalayan, tempat ibadah, mall dan
bangunan-bangunan lainnya. Jumlah penduduk setiap saat semakin
bertambah, akan tetapi jumlah tanah tidak akan pernah bertambah, hal tersebut
menjadi salah satu penyebab harga tanah kian lama kian mahal. Permintaan tanah
lebih besar dibandingkan dengan ketersediaan tanah yang ada.
Harga tanah setiap saat akan
selalu mengalami kenaikan meskipun tanah tersebut tidak memberikan nilai tambah
apapun, investasi tanah tidak mengenal kata penyusutan dan tanah tidak akan
termakan usia, berinvestasi tanah tidak memerlukan biaya perawatan, kalaupun
ada biaya perawatannya pasti sangat kecil, selain itu mudah dalam hal
pengawasan, investasi tanah dapat dikatakan minim resiko karena tidak ada
resiko kebakaran, berinvestasi tanah juga tidak memerlukan asuransi, apabila
tanah yang dibeli berbentuk kebun selain mendapatkan keuntungan atas kenaikan
harga tanah, kebun tersebut dapat dimanfaatkan untuk diambil hasil.
Kenaikan
harga tanah biasanya cenderung jauh lebih tinggi dari inflasi. Rata-rata
kenaikan harga tanah pertahun berkisar sekitar 20 % – 25 % pertahun. Di daerah
yang cukup berkembang kenaikan harga tanah berkisar antara 30 % - 40 %
pertahun, namun apabila tanah tersebut berada disebuah kawasan bisnis atau
perkantoran kenaikan harga tanah bisa mencapai 200 % - 300 %.
Investasi
tanah sampai saat ini masih menjadi pilihan favorit banyak orang untuk
berinvestasi. Investasi tanah merupakan investasi jangka panjang yang
menguntungkan dan juga aman.
Investasi tanah juga salah satu bentuk investasi yang
menjanjikan dan menguntungkan. Sebab Bisa dikatakan keuntungannya lebih tinggi
dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya. Apalagi dengan terbatasnya kesediaan
tanah, membuat harga tanah terus meningkat setiap tahunnya.
Investasi
tanah hampir bisa dibilang tidak mengenal inflasi. Dan tanah juga tidak
mengalami fluktuaktiv harga ( Penurunan Harga ) Karena itu, Memiliki tanah
memang mempunyai beberapa kelebihan, antara lain harganya yang cenderung
meningkat setiap tahunnya, serta minimnya biaya perawatan.
Apalagi
jika tanah yang dimiliki lokasi sangat strategis, prospektif, dan produktiv.
Bisa dikatakan kawasan yang ramai, padat penduduk, dan kawasan industry maupun
kawasan pereumahan. maka kenaikan harganya bisa berlipat-lipat.
Ditambah
lagi berkembangnya harga tanah juga berhubungan erat dengan rencana tata ruang kota
seperti RDTRK, ( Rencana Detail Tata
Ruang Kawasan ) RTRW ( Rencana
Tata Ruang Wilayah ) serta peruntukkan dari BAPPEDA
( Badan Perencanaan Pembangunan Daerah ) maupun BAPPENAS ( Badan Perencanaan Pembangunan
Nasional ) dan BAPPEKAB ( Badan
Perencanaan Pembangunan Kabupaten )
Berikut ini kelebihan investasi tanah :
1.
Dari sisi biaya,
perawatan tanah kosong tergolong ringan. Sebidang tanah memang tidak memerlukan
pemeliharaan yang sulit. Berbeda dengan properti berupa bangunan, seperti
rumah, ruko, kantor, atau kios maupun apartemen.
2.
Capital
gain bisa diperoleh dalam jangka waktu
panjang atau (Beberapa Tahun). Apa
bila ingin menjualnya setelah beberapa tahun, maka nilainya sudah meningkat dua
kali lipat. Properti dengan capital gain dan return yang tinggi sebaiknya
jangan dilepas dalam waktu yang singkat.
3.
Nilai tambah (Added
Value) diperoleh ketika lahan tersebut dikembangkan.
Belakangan banyak ditemukan pengembangan perumahan dalam skala kecil yang
dikemas dalam bentuk cluster. Jika lahan tergolong strategis, bisa dijadikan
ruko. Pergudangan. Dan industry menengah.
Investasi
tanah di wilayah Jawa Timur merupakan suatu langkah yang sangat tepat, sebab
dikarenakan populasi penduduk semakin padat, ekonomi mengalami kemajuan pesat,
serta didukung infrastruktur yang baik.
Wilayah
jawa timur khusunya Ibu Kota Surabaya yang menjadi kota nomor dua setelah
Jakarta. Surabaya sendiri sudah banyak apartemen, perumahan, pergudangan, dan
perindustrian. Yang semakin berkembang pesat. Semakin majunya wilayah tersebut
semakin terbatas tanah di wilayah tersebut dan semakin mahal harga tanah di
wilayah Surabaya. Oleh karena itu, sekarang ini banyak pengembang ( Developer ) maupun ( investor ) yang membeli asset
tanah di wilayah Kabupaten Sidoarjo, bahkan sampai ke kabupaten Pasuruan. Sebab
untuk wilayah kabupaten daerah perkotaan harga tanah masih relative terjangkau
dari pada di pusat perkotaan ( Surabaya ). Wilayah kabupaten khusunya pedesaan
juga semakin terjangkau untuk harga tanah.
A.
Berikut Grafik Harga Tanah di Wilayah Jawa Timur
( Surabaya : Tahun 2013 ) Version UrbanIndo.com
Surabaya
sebagai Ibukota Provinsi
Jawa Timur merupakan kota terbesar kedua di Indonesia
setelah Jakarta.
Sebagai pusat bisnis, perdagangan, industri dan pendidikan di wilayah kawasan
Indonesia timur, Surabaya seakan tidak pernah sepi dari aktifitas perekonomian
layaknya kota metropolitan. Membaiknya kondisi perekonomian di Jawa Timur juga
memacu pertumbuhan bisnis properti, terutama di Surabaya, sebagai pusat
pemerintahan provinsi. Menurut perhitungan ( Area Analytics ), sejak Bulan Agustus 2012 hingga Februari
2013 pemasaran properti untuk daerah Surabaya selalu mengalami peningkatan
setiap bulannya, di akhir bulan Februari 2013.
Perkembangan harga properti di
daerah Surabaya juga mengalami beberapa perubahan, untuk rumah
misalnya, pada bulan Februari 2013 harga rata-rata berada di angka Rp 6,8 juta
/ m2, harga ini naik 6,6% dari bulan Desember 2012.
Sedangkan
untuk harga
tanah mengalami kenaikan 18% antara akhir bulan November 2012
sampai bulan Februari 2013, kenaikan harga properti ini disebabkan oleh pertumbuhan
ekonomi dan bisnis di Surabaya sangat tinggi sehingga berpengaruh terhadap
permintaan rumah dan tanah.
Sektor
industri dan perumahan yang diperkirakan berprospek cerah. Sebab Di tahun 2014
– 2015. prospek industri konstruksi dan properti tanah industri cukup
menggembirakan karena ditopang oleh realisasi program pemerintah Masterplan Percepatan dan Perluasan Pembangunan Ekonomi
Indonesia (MP3EI). Karena potensi
kenaikan permintaan, hal ini akan mendorong kenaikan pada rata-rata harga
penjualan tanah untuk industry dan tanah untuk property.
B.
Adapun Keunggulan Investasi di bidang Tanah :
1.
Investasi Tanah memiliki peluang
keuntungan sangat tinggi
Dibandingkan dengan investasi lainnya, seperti emas,
saham, obligasi, dan lain sebagainya, tanah merupakan aset yang paling bisa
diandalkan untuk diambil keuntungan. Karena, harga tanah yang cenderung
meningkat seiring berjalannya waktu. Jika keadaan tanah yang dimiliki kurang
strategis pun, tetap saja nilainya akan bertambah, walau tidak sebagus lokasi
yang strategis, prospektiv, dan produktiv.
2.
Asetnya bisa dimanfaatkan untuk usaha lain
Aset ini bisa dimanfaatkan untuk meraup dan menjalankan
bisnis lain selama masa hibernasi. ( masa menanti atau menunggu hingga harga
tanah cukup tinggi untuk dijual ).
Bisnis tambahan yang dimaksud seperti : bercocok tanam,
ditanami sayuran, dijadikan lahan parkir, sebagai lokasi pariwisata, sebagai
tempat budidaya perikanan ( Agrofish ). sebagai lapangan bermain, dan
lain sebagainya.
3.
Upaya sederhana dengan keuntungan maksimal
Investasi tanah merupakan sebuah upaya sederhana, yaitu
membeli tanah untuk kemudian dijual kembali. Tidak perlu susah payah, tidak
perlu menggunakan tenaga maupun fisik, tidak perlu trik manajemen, tidak perlu
lelang tender dan lain sebagainya. Namun, saat harga tanah yang dimiliki naik
maka disitulah kepuasannya, karena mendapatkan (Margin) yang sangat
besar.
4.
Bisa dikelola atau dikembangkan sendiri
Investasi tanah merupakan jenis aset yang bisa
dikembangkan dan dikelola sendiri. Jika mempunyai ilmu pemasaran, jika
mempunyai channel pengembang ( Developer ) property yang bisa
dipercaya, maka tanah yang tadinya berupa hamparan biasa, bisa disulap menjadi
sebuah mall, perumahan, pergudangan, perindustrian, arena bermain, kontrakan,
dan lain sebagainya.
C.
Faktor yang menyebabkan fluktuasi harga tanah
1.
Faktor
yang membuat harga tanah semakin tinggi adalah tanah yang berpotensi menjadi
tempat yang strategis, prospektif, dan produktiv. yang ditentukan oleh semakin
ramainya penduduk, dan semakin lengkapnya fasilitas yang ada. seseorang akan
memilih tempat tinggal yang memiliki fasilitas lengkap dan terjangkau. Jika
dalam sebuah area lingkungan, semua fasilitas seperti sekolah, supermarket, warung,
bengkel, tempat hiburan, tempat ibadah, dan hal lain yang dibutuhkan dalam
hidup ini, maka semakin hari penduduk yang datang akan semakin ramai.
Dari semua kesimpulan diatas bisa dikatakan
Investasi properti atau real estate, sebagaimana menurut definisi di atas,
secara sederhana berarti mengeluarkan atau menanamkan modal dalam aset yang
berbentuk tanah atau lahan / bangunan di atasnya.
Di
sini, biasanya seseorang berinvestasi karena terdorong oleh harapan memperoleh
keuntungan yang begitu tinggi. Setidaknya ada enam keuntungan dalam
berinvestasi properti, yakni :
1.
Apresiasi
dari nilai tambah ( karena sifatnya terbatas dan tidak bergerak atau immobility
).
2.
Nilai
tambah dari pengembangannya ( seperti dibuat bangunan komersial atau areal
pertanian dan perikanan ).
3.
Adanya
pendapatan dari kegiatan operasi ( disewakan / dikontrakkan ).
4.
Merupakan
agunan yang baik.
5.
Proteksi
daya beli terhadap inflasi. ( Tidak pernah mengalami Inflasi )
6.
Merupakan
kebanggaan bagi pemilik atau pemakainya.
DAFTAR HARGA TANAH
DI SURABAYA TAHUN 2015
DAFTAR PREDIKSI
HARGA-HARGA TANAH PASAR
|
|
SEKUNDER DI KOTA
SURABAYA PER 01 Januari 2015
|
|
CATATAN
:
|
|
Harga
tanah sangat dipengaruhi oleh :
|
|
-
Surat Hak
|
|
-
Bentuk Tanah
|
|
-
Lebar Jalan
|
|
-
Letak Lokasi terhadap jalan
|
|
- Hadap
( arah mata angin )
|
|
-
Supply dan demand
|
|
-
Luas tanah / lahan
|
|
LOKASI
|
Harga per meter
persegi
|
SURABAYA
PUSAT ( Jl. Protokol )
|
|
- A.
Yani
|
Rp. 12.000.000 - 18.000.000
|
-
Ambengan
|
Rp. 12.000.000 - 18.000.000
|
-
Anjasmoro
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Argopuro
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Arjuna
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Baliwerti
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Basuki Rachmat
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Bintoro
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Blambangan, Kahuripan
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blauran
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Bubutan
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Ciliwung, Citarum, Citandui, Prapanca
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Darmo Raya
|
Rp. 40.000.000 - 60.000.000
|
-
Darmokali
|
Rp. 15.000.000 - 18.000.000
|
-
Dharmawangsa
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Dinoyo
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Diponegoro
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Diponegoro (dkt Pasar Kembang)
|
Rp. 15.000.000 - 25.000.000
|
- Dr.
Sutomo
|
Rp. 25.000.000 - 35.000.000
|
- Dr.
Sutomo (Barat)
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Embong Kemiri
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Embong Kenongo - Ploso
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Embong Malang
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Embong Tanjung - Gayam
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Flores / Lombok / Bawean
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Gemblongan
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Genteng Besar
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Gentengkali
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Gubeng Raya
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Imam Bonjol
|
Rp. 15.000.000 - 30.000.000
|
-
Indragiri
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Irian Barat
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Iris
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Jagung Suprapto
|
Rp. 20.000.000 - 30.000.000
|
-
Jawa, Sumbawa, Bangka, Bali
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Kalasan
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Kapas Krampung
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Kapuas / Bengawan
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Kartini, WR. Supratman
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Kayun
|
Rp. 20.000.000 - 30.000.000
|
-
Kedungdoro
|
Rp. 20.000.000 - 30.000.000
|
-
Kedungsari
|
Rp. 20.000.000 - 30.000.000
|
-
Kemuning
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
SURABAYA
TIMUR
|
|
-
Dharmahusada Indah Raya
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Dharmahusada Indah U, AB
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Dharmahusada Raya
|
Rp. 18.000.000 - 25.000.000
|
-
Dharmahusada Utara
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Kertajaya Indah / Timur
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Kertajaya Indah Raya
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Kertajaya Indah Regensi
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Klampis Anom / Indah
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Klampis Anom Raya
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Manyar Indah
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Manyar Jaya
|
Rp . 9.000.000 - 10.000.000
|
-
Manyar Kertoadi
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Manyar Kertoarjo I - IV & IX
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Manyar Kertoarjo Raya
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Manyar Kertoarjo VI - VIII
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Manyar Sindaru / Kartika
|
Rp . 9.000.000 - 12.000.000
|
-
Manyar Tirtoasri
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Manyar Tirtomoyo
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Manyar Tirtoyoso
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Pakuwon City :
|
|
*
Mutiara, L. Regency, Virginia Regency
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
SURABAYA
SELATAN
|
|
-
Bendul Merisi Permai
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Bendul Merisi Timur/Selatan
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Gayungsari / Gayungan
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Jemur Andayani
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Jemur Andayani Raya
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Jemur Wonosari
|
Rp. 4.000.000 - 5.000.000
|
-
Jemursari Gang
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Jemursari Raya
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Jemursari Regensi
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Jemursari Selatan
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Jemursari Utara
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Kalirungkut Raya
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Karah, Ketintang
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Kendangsari Gang
|
Rp. 6.000.000 - 7.000.000
|
-
Kendangsari Raya
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Kerto Menanggal
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Ketintang Baru
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
SURABAYA
BARAT
|
|
-
Adityawarman
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Bintang Diponggo
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Chris Kencana Timur & Barat (Kencana Sari)
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Darmo Hill
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Dukuh Kupang Barat
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Dukuh Kupang Barat Raya
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Dukuh Kupang Raya
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Dukuh Kupang Timur
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
- HR.
Muhammad
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Kupang Jaya
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Kupang Jaya Raya
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Mayjen. Sungkono
|
Rp. 30.000.000 - 40.000.000
|
-
Pakis Tirtosari
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Sruni / Pakis Argosari
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
DARMO
SATELIT TOWN
|
|
-
Kupang Baru
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Kupang Baru Raya
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Kupang Indah ( gang )
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Kupang Indah Raya
|
Rp. 20.000.000 - 25.000.000
|
-
Satelit Indah Raya
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Satelit Utara / Indah
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Sukomanunggal Jaya
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Sukomanunggal Jaya Raya
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Tanjungsari Baru
|
Rp. 6.000.000 - 7.000.000
|
-
Town House
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
DARMO
PERMAI
|
|
-
Darmo Permai Raya
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Darmo Permai Selatan
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Darmo Permai Timur
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Darmo Permai Utara
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Puncak Permai
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Simp. Darmo Permai Selatan
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Simp. Darmo Permai Utara
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
DARMO
HARAPAN
|
|
-
Darmo Baru Barat & Timur
|
Rp. 7.000.000 - 8.000.000
|
-
Darmo Harapan
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Darmo Harapan Indah
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Darmo Harapan Utara
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Darmo Indah
|
Rp. 5.000.000 - 7.000.000
|
-
Regency Site
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
GRAHA
FAMILY
|
|
-
Golf View
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Blok A, B, C, D, AA, BB, CC, W
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Blok E
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok Y, T
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Blok F & G
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Blok H, W, U
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok I, V, S
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok J, SS
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok L
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok M & N
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok O, T
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Blok P
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Blok R
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
BUKIT
DARMO GOLF
|
|
-
Golf View (per m2)
|
Rp. 25.000.000 - 30.000.000
|
-
Tanah bukan Golf View (per m2)
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
CITRALAND
|
|
-
Bukit Golf International
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Bukit Golf Mediteran
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Bukit Palma
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Esplanade
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Fullerton
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Puri Sentra Raya / PWK / IV
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Rafles
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Tanah Bukit Golf
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Tanah Golf View
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Water Park
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Wood Land / Taman Puspa Raya / Alam Hijau
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
DARMO
HILL
|
|
-
Tanah
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
PAKUWON
INDAH
|
|
-
Vila Bukit Indah
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Vila Bukit Regency
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Vila Imperial
|
Rp. 12.000.000 - 15.000.000
|
-
Vila Valensia
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
VILA BUKIT MAS
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
SURABAYA
BARAT LAIN
|
|
-
Babatan Pratama
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Darmo Sentosa Raya / Jajar Tunggal
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Dian Istana
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Lembah Harapan
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Manukan Tama / Balongsari Tama
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Menganti - Wiyung
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Prambanan Residence
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Royal Residence
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Taman Pondok Indah
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
-
Wisata Bukit Mas
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Wisma Babatan Mukti
|
Rp. 6.000.000 - 8.000.000
|
SURABAYA
UTARA
|
|
-
Bongkaran
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Demak
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Dukuh
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Dupak
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Gembong
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Gula
|
Rp. 5.000.000 - 7.000.000
|
-
Indrapura
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Jagalan
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Jakarta
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Kalianyar
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Kapasan
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Kembang Jepun
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Kenjeran
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Lebak Arum (lbr jl. < 8 m)
|
Rp. 5.000.000 - 7.000.000
|
-
Lebak Rejo
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
-
Lebak Indah, Lebak Permai
|
Rp. 5.000.000 - 7.000.000
|
-
Pasar Besar
|
Rp. 15.000.000 - 20.000.000
|
-
Pecindilan
|
Rp. 10.000.000 - 15.000.000
|
-
Peneleh
|
Rp. 8.000.000 - 10.000.000
|
-
Pengampon
|
Rp. 9.000.000 - 10.000.000
|
-
Perak Timur / Barat
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
SIDOARJO
|
|
-
Delta Sari
|
Rp. 5.000.000 - 7.000.000
|
-
Juanda Harapan
|
Rp. 4.000.000 - 5.000.000
|
-
Letjend. Sutoyo Raya / Raya Waru
|
Rp. 10.000.000 - 12.000.000
|
-
Pepelegi (Maspion)
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Perum Pepelegi
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Permata Juanda Raya
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Pondok Jati
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Pondok Mutiara
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Pondok Tjandra Gang
|
Rp. 4.000.000 - 5.000.000
|
-
Pondok Tjandra Raya
|
Rp. 7.000.000 - 9.000.000
|
-
Puri Surya Jaya
|
Rp. 3.000.000 - 5.000.000
|
-
Rewwin
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Taman Pinang Indah
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Taman Pondok Jati
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
-
Unimas Garden
|
Rp. 3.000.000 - 4.000.000
|
TANAH
INDUSTRI
|
|
-
Gedangan / Sedati
|
Rp. 4.000.000 - 5.000.000
|
-
Gunung Gangsir
|
Rp. 1.000.000 - 1.500.000
|
-
Kalianak
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Krian By Pas
|
Rp. 2.000.000 - 3.000.000
|
-
Margomulyo Indah, Margomulyo Permai
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Raya Pandaan
|
Rp. 1.500.000 - 2.500.000
|
-
Rungkut Industri/ Berbek Industri
|
Rp. 5.000.000 - 6.000.000
|
-
Tanjungsari
|
Rp. 4.000.000 - 6.000.000
|
Sumber : Copyright © 1999 - 2015 Properti Guide
PETA LOKASI TARGET
Kawasan Industri, Kawasan Perumahan,
Kawasan Wisata,
Kawasan Agropolitan, Kawasan Minapolitan,
Kawasan Siborian.
Terkait
beberapa Lokasi Peta Target merupakan hal yang sangat penting dan berpengaruh didalam
Investasi Tanah. Sebab hal ini menjadi acuan bagi seorang investor maupun
pengembang ( Developer ) yang mau mendapatkan keuntungan besar (
Margin / Capital Gain ) dari hasil penjualan tanah tersebut untuk masa
depan.
Kawasan
Peta Lokasi Target merupakan sasaran utama dalam investasi tanah. Karena
didalam hal ini Lokasi tanah sangat menentukan harga dikemudian hari yang
mengalami kenaikan secara signifikan. Misalnya saja :
1.
Akses
jalan sudah di aspal.
2.
Infrastruktur
jalan besar.
3.
Penerangan
lampu sangat baik.
4.
Kawasan
Produktif, Strateghis, dan Prospektif.
5.
kawasan
ramai ( padat Penduduk, Banyak Industri / Pergudangan dan Perumahan )
6.
Fasilitas
Lengkap dan memadai.
7.
Sarana
dan Prasarana yang bagus.
8.
Peruntukkan
Jelas dari BAPPEDA dan BAPPENAS.
9.
Peruntukkan
RTRW dan RDTRK sudah Jelas.
Dalam
hal ini tentunya sangat bagus untuk berinvestasi tanah di wilayah Jawa Timur.
Khusunya Kabupaten Sidoarjo. Sebab semua fasilitas sangat memadai dan sangat
bagus untuk wilayah pengembangan di sector industry, sector perikanan, dan
sector perumahan.
Kondisi
Umum Kabupaten Sidoarjo ( Jawa Timur )
Kabupaten
Sidoarjo merupakan kabupaten terpadat penduduknya di Jawa Timur dengan luas
wilayah 63.438,534 ha atau 634,39 km2, diapit kali Surabaya (32,5km ) dan
kali Porong (47 km) dengan potensi:
Letak
Geografis
Kabupaten
Sidoarjo lahir pada 31 Januari 1959, terletak antara 112,5 BT – 112,9
BT dan 7,3 LS – 7,5 LS dengan batas – batas :
Ketinggian dari permukaan laut :
Slogan
/ Motto
SIDOARJO PERMAI / BERSIH HATINYA
(Pertanian Maju Andalan Industri,
Bersih, rapi, Serasi, Hijau, Sehat, Indah dan Nyaman). Artinya Kabupaten
Sidoarjo merupakan daerah pertanian yang subur sebagai lumbung pangan,
mempertahankan pertanian maju agar bias swasembada pangan dengan cara
intensifikasi pertanian dan menggunakan mekanisme teknologi tepat guna,
disamping itu mendorong perkembangan industri yang semakin meningkat,
sehingga keduanya berkembang secara serasi. Selain itu masyarakat Kabupaten
Sidoarjo berbudaya hidup dalam lingkungan yang bersih, rapi, serasi, hijau,
sehat, indah dan nyaman.
|
||||||||||||||||||||||||||
Visi Pengembangan Kawasan Agropolitan Jawa Timur
"
Terwujudnya kawasan pertanian modern sebagai penggerak perekonomian perdesaan
yang mampu mensejahterakan masyarakat "
Misi Pengembangan Kawasan Agropolitan Jawa Timur
1.
Menumbuhkembangkan
pusat pertumbuhan ekonomi berbasis pertanian.
2.
Membuka lapangan
pekerjaan baru khusus bagi masyarakat perdesaan sehingga dapat mengurangi
urbanisasi.
3.
Meningkatkan
pendapatan masyarakat perdesaan.
4.
Mewujudkan tata
ruang ideal antara perkotaan dan perdesaan yang saling mendukung, melengkapi
dan memperkuat.
MP3ED Sidoarjo
Tiga Koridor Ekonomi
Sidoarjo
Oleh
Humas DPRD Sidoarjo 
SIBORIAN
: Sidoarjo – Jabon – Krian
Sidoarjo
NEWS - Master Plan Percepatan pembangunan
Ekonomi Daerah (MP3ED) Sidoarjo
Yang didasari oleh keselarasan antara pertumbuhan ekonomi dengan potensi
wilayah serta daya saingnya dapat di petakan dalam kerangka prioritas wilayah
beserta fungsinya.Hal ini diungkapkan oleh Kasubbid Badan perencanaan kabupaten
(Bapekab) Sidoarjo.
Kawasan
prioritas dengan masing-masing fungsi strategisnya dapat dikategorikan sebagai
berikut :
Pertama :
Kawasan industri dipusatkan pada Kecamatan Sidoarjo, Jabon, dan
Krian atau yang lebih dikenal dengan Kawasan SIBORIAN.
Kedua : Agropolitan di Kecamatan
Balongbendo, Tarik, Prambon, dan Wonoayu.
Ketiga :
Minapolitan di Kecamatan Waru, Sedati, Buduran, dan Candi.
Wilayah
Kabupaten Sidoarjo di bagi menjadi 3 Koridor Ekonomi dengan tema pembangunan
yang berbeda-beda sesuai dengan potensi dan karakter wilayah kecamatannya.
Pertama, Koridor Ekonomi I : Pusat Penggerak
Industri, Jasa, dan Perdagangan.
Kedua, koridor Ekonomi II : Pusat Perkembangan Agropolitan serta Sentra Industri Pengolahan Hasil Pertanian.
Kedua, koridor Ekonomi II : Pusat Perkembangan Agropolitan serta Sentra Industri Pengolahan Hasil Pertanian.
Ketiga, Koridor Ekonomi III :
Pusat Perkembangan Minapolitan serta Sentra
Produksi Industri Pengolahan Hasil Perikanan
Budidaya.
Koridor Ekonomi I terdiri dari 3 Kecamatan, yaitu:
Kecamatan Sidoarjo, Kecamatan Jabon, dan Kecamatan Krian. Fungsi
utama koridor ini adalah sebagai Pusat Penggerak Industri, Jasa, dan
Perdagangan.
yang
akhirnya diharapkan mampu menjadi kota kecil yang bercirikan perkotaan
metropolitan dan menjadi kawasan pertumbuhan ekonomi, serta menjadi roda penggerak
perekonomian Kabupaten Sidoarjo.
Kawasan
ini dikenal sebagai ( Kawasan Siborian ) merupakan kawasan
industri dan perdagangan yang dikembangkan oleh Pemerintah Kabupaten Sidoarjo.
Kawasan
ini memiliki daya tarik industri (industrial attractiveness) dan keunggulan /
kelebihan (advantages) masing-masing, diketiga kawasan tersebut,
sehingga menawarkan peluang investasi yang menguntungkan bagi calon penanam
modal dalam negeri maupun penanam modal asing.
Koridor Ekonomi II terdiri atas 4 Kecamatan di Kabupaten
Sidoarjo, yaitu: Kecamatan Balongbendo, Kecamatan Tarik, Kecamatan Prambon, dan
Kecamatan Wonoayu.
Tema
pembangunan utama pada koridor ini adalah : Pusat Perkembangan
Agropolitan serta Sentra Industri Pengolahan Hasil Pertanian. Pengembangan
kawasan ini adalah sebagai pusat pengembangan Wilayah Barat Kabupaten Sidoarjo.
Koridor Ekonomi III terdiri atas 4 wilayah Kecamatan. Koridor
ini sebagai tarikan utama perkembangan perekonomian Kabupaten Sidoarjo Wilayah
Timur dengan aktivitas ekonomi utama adalah Minapolitan,
Tema
pembangunan pada koridor ini yakni : Pusat Perkembangan
Minapolitan serta Sentra Produksi Industri Pengolahan Hasil Perikanan Budidaya.
Siborian memiliki daya tarik bagi investasi usaha karena
adanya potensi-potensi yang dimiliki oleh masing-masing kawasan industri
tersebut. Secara umum dapat dikatakan bahwa kedekatan Kabupaten Sidoarjo dengan
ibukota provinsi Jawa Timur (yaitu Surabaya) merupakan daya tarik utama karena
kota Surabaya memiliki hampir seluruh fasilitas yang dibutuhkan oleh industri,
serta adanya pelabuhan udara dan dermaga laut bagi kepentingan distribusi
produk baik domestik maupun internasional.
Keterdekatan kawasan Siborian dengan
kawasan industri lain (Surabaya Industrial Estate / SIER, Kawasan industri
Ngoro, Pasuruan Industrial Estate Rembang / PIER) serta banyaknya
industri-industri kecil penunjang di sekitar Kabupaten Sidoarjo dan Kota
Surabaya juga menjadi daya tarik tersendiri.
karena menyediakan bahan baku utama dan penunjang bagi
kegiatan industri. Pengembangan lokasi usaha dan industri serta penanaman
modal, khususnya sektor perdagangan dan industri manufaktur besar
pada akhirnya merambah pada kawasan-kawasan yang
berdekatan dengan ibukota provinsi. Dalam hal ini, Kabupaten Sidoarjo memiliki
potensi yang sangat memadai guna memenuhi kebutuhan-kebutuhan yang diperlukan
bagi suatu investasi. Kenyataan tersebut terbukti dengan semakin bertambahnya
penanam modal baik penanam modal dalam negeri maupun penaman modal asing yang
melakukan aktivitas usaha dan produksinya di wilayah Kabupaten Sidoarjo.
Kecamatan Krian jika dilihat dari potensi Sumber Daya
Alamnya daerah tersebut juga sangat cocok untuk dikembangkan sebagai Kawasan
Agropolitan Tanaman Pangan dan Holtikultura.
Hal tersebut diperlihatkan dengan kondisi Kawasan
lahan sawah di Kecamatan Krian tergolong Luas, Lihat data berikut :
a. Kecamatan
Kecamatan Sidoarjo, seluas 149 Ha ;
b. Kecamatan
Candi, seluas 266 Ha ;
c. Kecamatan
Sukodono, seluas 600 Ha ;
d. Kecamatan
Tanggulangin, seluas 935 Ha ;
e. Kecamatan
Porong, seluas 554,23 Ha ;
f. Kecamatan
Tulangan, seluas 1.338,25 Ha ;
g. Kecamatan
Krembung, seluas 1.669,47 Ha ;
h. Kecamatan Jabon 369,40 Ha ;
i.
Kecamatan Krian, seluas 571 Ha ;
j. Kecamatan
Balongbendo, seluas 1.189,70 Ha ;
k. Kecamatan
Tarik, seluas 2.084 Ha ;
l. Kecamatan
Prambon, seluas 2.085 Ha ;
m. Kecamatan
Wonoayu, seluas 1733,02 Ha
Lihat
juga data yang diambil dari Dinas Perternakan, Perkebunan dan Pertanian
Kabupaten Sidoarjo Tahun 2010 berikut ini :
Kecamatan
|
Pekarangan
|
Tegal
|
Ladang
|
Padang Rumput
|
Sementara Tidak
ditanami
|
Hutan Rakyat dan
Hutan Negara
|
|||||||||||||
Sidoarjo
|
2,029.40
|
131.90
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|||||||||||||
Jabon
|
423.73
|
180.28
|
-
|
-
|
269.58
|
552.15
|
|||||||||||||
Krian
|
1,313.66
|
33.20
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|||||||||||||
Kecamatan
|
Perkebunan
|
Rawa
|
Tambak
|
Kolam
|
Luas
Wilayah
|
||||||||||||||
Sidoarjo
|
65.10
|
-
|
3,088.20
|
-
|
5,856.83
|
||||||||||||||
Jabon
|
-
|
-
|
4,230.00
|
5.00
|
6,688.00
|
||||||||||||||
Krian
|
-
|
-
|
-
|
-
|
1,681.25
|
||||||||||||||
Sumber
: Dinas Pertanian, Perkebunan dan Peternakan Kabupaten Sidoarjo
|
|||||||||||||||||||
Sedangkan untuk Kecamatan
Jabon lebih cocok untuk dikembangkan Kawasan Agropolitan Perikanan, Karena
Potensi Sumber daya Alamnya banyak terkait, pertambakan dan Perairan. Berikut
data Kecamatan Jabon yang bisa di lihat :
1. Kawasan konservasi dan
resapan air Kabupaten Sidoarjo terletak :
a. Kecamatan
Sedati, seluas 978,33 Ha ;
b. Kecamatan
Buduran, seluas 536,90 Ha ;
c. Kecamatan
Sidoarjo, seluas 780,84 Ha ;
d.
Kecamatan Jabon, seluas 1.244,95 Ha ;
2. Sempadan pantai Kabupaten Sidoarjo
terletak di :
a. Kecamatan
Sedati, seluas 185,73 Ha ke arah darat dan seluas 742,92 Ha ke arah laut ;
b. Kecamatan
Sidoarjo, seluas 20,48 Ha ke arah darat dan seluas 81,92 Ha ke arah laut ;
c. Kecamatan Jabon, seluas 125,66 Ha ke arah darat dan seluas
502,64 Ha ke arah laut.
3. Kawasan pantai berhutan bakau/mangrove
Kabupaten Sidoarjo terletak di :
a. Kecamatan
Sedati, seluas 635,94 Ha ;
b. Kecamatan
Buduran, seluas 30,84 Ha ;
c. Kecamatan
Sidoarjo, seluas 64,74 Ha ;
d.
Kecamatan Jabon, seluas 314,21 Ha
4. Kawasan perikanan Kabupaten Sidoarjo,
terdapat di:
a. Kecamatan
Waru, seluas 402,2 Ha ;
b. Kecamatan
Sedati, seluas 1919,13 Ha ;
c. Kecamatan
Buduran, seluas 1731,20 Ha ;
d. Kecamatan
Sidoarjo, seluas 3127,9 Ha ;
e. Kecamatan
Candi, seluas 1031,7 Ha ;
f. Kecamatan
Tanggulangin, seluas 496,6 Ha ;
g. Kecamatan
Porong, seluas 496,3 Ha ;
h. Kecamatan Jabon, seluas 4144,1 Ha.
KAJIAN PROSPEK DAN PELUANG BESAR
INVESTASI TANAH DI KECAMATAN JABON
Pelaksana : Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Kabupaten
Sidoarjo
Latar Belakang
Pengembangan investasi dan
penanaman modal daerah di setiap Kabupaten adalah salah satu bentuk kewenangan
pemerintah daerah dalam mengurus dan mengatur urusan pemerintahan menurut azas
otonomi dan tugas pembantuan. Kajian kompetensi inti daerah menjadi landasan
yang kuat bagi pengembangan industri sekaligus dapat dijadikan bahan perumusan
peluang investasi daerah secara detail dan menyeluruh.
Hal ini dikarenakan selain meninjau
keunggulan lokal, juga meninjau masalah dasar dan kebutuhan pengembangan bagi
pembangunan perekonomian daerah maupun nasional yang secara umum dapat dilihat
dari gejala umum penurunan kemampuan daya saing produksi/olahan di pasar
perdagangan bebas saat ini.
Kabupaten Sidoarjo memiliki potensi ekonomi yang tinggi
di Jawa Timur dengan kontribusi PDRB sebesar 10% terhadap PDRB Jawa Timur.
Perkembangan kegiatan industri di Kabupaten Sidoarjo terus mengalami
peningkatan, sehingga juga memperluas peluang investasi. Peranan terbesar
peningkatan tersebut adalah sektor perumahan, industri, perdagangan, dan jasa
yang telah mencapai lebih dari 50% sejak tahun 1995.
Di sisi lain, Kabupaten Sidoarjo sebagai wilayah extended
Kota Surabaya diharapkan dapat memberikan dukungan dengan pertumbuhan
industrinya. Sesuai dengan rancangan awal Rencana Pembangunan Jangka Menengah
Daerah (RPJMD) Kabupaten Sidoarjo tahun 2010 - 2015, arah kebijakan poin (v)
yaitu Peningkatan pengembangan investasi yang salah satunya adalah program
promosi daerah.
Salah Satunya Program SIBORIAN ( Sidoarjo – Jabon Krian ) yang akan di hidupkan kembali untuk menopang investasi dan
perekonomian di kabupaten Sidoarjo, Bertitik tolak dari berbagai faktor
pendukung tersebut di atas, yang perlu untuk diteliti dan dikaji keberadaannya
adalah pengembangan investasi di Kabupaten Sidoarjo.
Potensi investasi yang dimaksud haruslah selaras dengan
Rencana Tata Ruang dan Wilayah (RTRW) Kabupaten Sidoarjo tahun 2009 - 2029,
oleh karena itu selain kondisi eksisting potensi dari sudut pandang analisa
penggunaan lahan, perlu juga dilakukan sinkronisasi dengan peta RTRW Kabupaten
Sidoarjo tersebut.
Maksud dan Tujuan
Maksud dari Kajian Prospek dan
Peluang Investasi di Kabupaten Sidoarjo ini antara lain untuk mengkaji
kompetensi daerah Kabupaten Sidoarjo sebagai dasar bagi Pemerintah Kabupaten
Sidoarjo dalam menentukan investasi untuk pengembangan Kabupaten Sidoarjo.
Tujuan dari kegiatan kajian ini adalah untuk
:
1.
Peluang Besar dan Prospek investasi di Kabupaten Sidoarjo
Khususnya Kecamatan Jabon
2. Peluang investasi besar untuk pengembangan Kabupaten Sidoarjo
Khususnya SIBORIAN.
Hasil
Pola pemanfaatan ruang Kecamatan Jabon yang berada pada
SSWP III dan SSWP V antara lain untuk :
a. Perikanan Tambak seluas 4.144,10 ha ;
b. Industri dan Pergudangan seluas 1.109,48 ha ;
c. Tanaman Bakau seluas 623,27 ha ;
d. Jalan seluas 593,11 ha ;
e. Permukiman seluas 563,76 ha ;
f. RTH Sempadan Pantai seluas 427,24 ha ;
g. Pertanian seluas 638, 04 ha.
Berdasarkan RTRW Kabupaten Sidoarjo tahun 2009 - 2029,
rencana pemanfaatan ruang beberapa desa di Kecamatan Jabon meliputi :
Tabel. 1
Rencana Pemanfaatan Ruang
SSWP
|
DESA
|
RENCANA PERUNTUKAN
|
LUAS ( Ha )
|
|
SSWP III
|
Dukuhsari, Panggreh
Trompoh Asri
|
Kawasan
Industri , Pergudangan,
Pabrikasi
|
1485,68 Hektar
|
|
SSWP V
|
Semambung
|
Kawasan Pemukiman Perkotaan
|
60 Hektar
|
|
Kedungrejo
|
Kawasan Pemukiman Pedesaan Sentra
Kerupuk
|
31,04 Hektar
|
||
Kedungpandan
|
Kawasan Konservasi dan Resapan Air,
termasuk di dalamnya kawasan Pulau
Dem seluas 500 - 600 Ha yang akan di kembangkan untuk pariwisata
|
1.244,95 Hektar
|
||
Kalisogo
|
||||
Permisan
|
||||
Kupang
|
||||
Sempadan Pantai
|
628,3 Hektar
|
|||
Kawasan Pantai Berhutan Bakau
|
314,21 Hektar
|
|||
Kawasan Perikanan
|
4.144,1 Hektar
|
Potensi investasi pada Kecamatan
Jabon meliputi investasi terkait perikanan tambak, kawasan industri dan
pergudangan, serta pariwisata. Wilayah peruntukan kawasan industri berada pada
Kecamatan Jabon Dukuhsari sedangkan pengembangan pariwisata di arahkan ke Pulau
Dem ( Daerah Pertambakan ).
Beberapa faktor pendukung
investasi Besar di Kecamatan Jabon antara lain :
1. Areal tambak yang luas mencapai lebih dari 4.000 ha.
2. Stabilitas sosial di Kecamatan Jabon juga diperkirakan cukup bagus
karena latar belakang agama yang kuat.
3. Wilayah Kecamatan Jabon dapat diperuntukkan untuk pembangunan
industri maupun kawasan peruntukan industri karena memiliki areal yang cukup
luas.
4.
Kedekatan dengan jalur tol Surabaya – Pandaan dan jalur Pandaan –
Pasuruan berpotensi mempermudah akses ke berbagai kota di Jawa Timur.
5.
Jarak antara Kecamatan Jabon menuju pelabuhan Tanjung Perak
relatif dekat.
6.
Masyarakat Kecamatan Jabon relatif mudah menerima pendatang baru.
7.
Jumlah SDM usia muda produktif yang melimpah merupakan potensi
sebagai penggerak pengembangan di wilayah Kecamatan Jabon.
8.
Rencana pengembangan terminal Tipe A di Gempol dan Tipe B di
Bangil oleh Pemerintah Kabupaten Pasuruan.
9.
Penyerahan eks ruas jalan tol Porong – Gempol kepada Pemerintah
Provinsi oleh PT Jasa Marga.
Berdasarkan analisis Location
Quotient (LQ) yang sudah dilakukan untuk mengetahui potensi suatu
daerah Sektor potensial di Kecamatan Jabon adalah :
1. Sektor Industri
Untuk mendukung sektor ini perlu
adanya pengembangan kawasan industry atau kawasan peruntukan industri. Selain
itu dukungan terhadap industri kecil dan menengah yang telah ada perlu
dipertahankan, terutama yang berkaitan dengan kualitas produk, kapasitas SDM,
akses pasar, serta pendanaan. terkait dengan sektor ini kawasan industri serta
pemasaran prospek investasi kawasan industri di Kecamatan Jabon Sangat Besar.
2. Sektor Jasa ( Wisata )
Pengembangan wisata Kecamatan
Jabon diarahkan untuk memenuhi kebutuhan wisata lokal yaitu wilayah Kabupaten
Sidoarjo dan Kabupaten Pasuruan sebelah selatan. Di masa mendatang bila
infrastruktur telah siap maka wisata Kecamatan Jabon dapat dikembangkan ke
level Provinsi, promosi kawasan wisata, serta kesesuaian pengoperasian kawasan
wisata dengan konsep kawasan wisata berbasis ekologi.
3. Sektor Perdagangan
Sebaiknya potensi perdagangan diarahkan untuk mengelola
hasi produksi setempat, untuk itu perlu adanya penambahan fasilitas pasar dan
infrastruktur transportasi ke wilayah. Selama ini hanya ada satu pasar di
Kecamatan Jabon yaitu Pasar Jemirah, dengan demikian diperlukan penambahan
pasar lagi guna menampung hasil budidaya perikanan sehingga tidak perlu menjual
ke luar daerah. terkait dengan sektor ini adalah permodalan, kualitas SDM,
pemasaran, serta kualitas produk
4. Sektor Pertanian (
khususnya perikanan tambak )
Bidang perikanan sampai saat ini
belum tergarap dengan baik, oleh karena itu perlu dilakukan investasi tambahan
terutama untuk peralatan, benih dan infrastruktur penunjang lainnya.
Selain itu yang penting juga perlu ada pembinaan bagi petani tambak dan
pembinaan petugas penyuluh lapangan. Permasalahan yang ada meliputi kualitas
SDM, teknik produksi dan pengolahan, pemasaran, perolehan bibit, serta daya
tarik bidang perikanan tambak bagi investor besar.
Investor
Amerika Serikat Lirik Sidoarjo
Oleh
Humas DPRD Sidoarjo
SIDOARJO News – Kabupaten Sidoarjo dilirik
investor asing. Diam-diam, investor Amerika
Serikat (AS) berniat menanamkan modalnya di Kota Delta.
PERTEMUAN :
Michelle J Morales, pejabat
Konsulat AS, saat bertemu Bupati Saiful Ilah di Pendapa Delta Wibawa.
Kemarin, Michelle J. Morales,
pejabat bagian politik ekonomi Konsulat Amerika Serikat (AS), menemui Bupati
Sidoarjo Saiful Ilah di Pendapa Delta Wibawa Sodoarjo. “Kita ingin mengetahui
potensi apa saja yang ada di Kabupaten Sidoarjo.
Dan, nanti ini, akan kita paparkan kepada
para pengusaha Amerika Serikat,” ujar Michelle. Kini, nama Sidoarjo makin
dikenal di dunia internasional.
“Ada tiga tempat yang
direkomendasikan oleh Gubernur Jatim untuk berinvestasi,
yaitu Sidoarjo Khususnya SIBORIAN ( Sidoarjo – Jabon – Krian ), Lamongan, dan
Gresik,” ujar Bupati Saiful Ilah. tahun
ini sudah ada investor dari
Tiongkok yang akan berinvestasi di Sidoarjo.
investor tersebut akan membangun dunia fantasi di Waru.
Investor tersebut membangun
Sea World. “Sudah ada MoU dan Sea World akan dimulai tahun ini.
Saiful menyambut gembira atas
keinginan pengusaha AS untuk berinvestasi di Sidoarjo. Karena itu, konsep
kawasan industri. Siborian (Sidoarjo, Jabon,
dan Krian) akan dihidupkan
lagi.
“ PT Maspion pun sudah berniat
mengembangkan usahanya di Kecamatan Jabon dengan luas lahan sekitar 700
hektare,” urainya.
Pilihan TEPAT
Strateghis, Prospektif,
Produktiv
Jawa Timur Kawasan Lokasi Peta Target Investasi Tanah
Bernilai Jual Tinggi dan Menguntungkan di Masa Depan
Berikut Peta Wilayah Kabupaten Sidoarjo (
Jawa Timur )
Berikut Peta Wilayah Kabupaten Sidoarjo (
Jawa Timur )
Pulau
Jawa merupakan wilayah yang paling padat pertumbuhan penduduk. Pulau jawa juga
suatu kawasan yang mobilitasnya tinggi, mulai dari pertumbuhan ekonomi yang
semakin membaik dan merupakan suatu kawasan yang diminati oleh investor untuk
menanamkan modal dan berinvestasi di pulau jawa.
Pulau
jawa dibagi menjadi 3 bagian. Yaitu :
1.
Jawa
Barat
2.
Jawa
Tengah
3. Jawa Timur
Jawa Timur merupakan wilayah kawasan Maritim ( Indonesia bagian Timur ) dimana kawasan
ini merupakan penghasil terbesar di bidang perikanan ( Agrofish ). Jawa timur merupakan Ibu
kota Surabaya sebagai kota terbesar nomor dua sesudah kota Jakarta DKI ( Jawa
Barat ). Jawa Timur saat ini pertumbuhan ekonomi di sector property dan
industry mengalami masa baik. Jawa Timur juga mempunyai beberapa kawasan
pariwisata yang sangat banyak dan Exotis. Salah satunya Pariwisata di Pulau
Bali, yang terkenal akan wisata pantainya. Adapun kawasan pegunungan yang
terkenal akan keindahan air terjun, pemandangan yang masih asri, dan Ekonomi di
jawa timur masih terbilang stabil dan semakin berkembang pesat di bawah
pemerintahan Gubernur Mr. Soekarwo. Wilayah Jawa Timur dibagi lagi menjadi
beberapa kabupaten. Meliputi :
1. kabupaten Sidoarjo
2. Kabupaten Pasuruan
3. kabupaten Mojokerto
4. Kabupaten Gresik
Dan
masih banyak lagi kabupaten yang berada di wilayah Jawa Timur. Singkat saja
beberapa kabupaten ini akan saya jabarkan sebagaimana kawasan 4 Kabupaten ini
tergolong Istimewah dan menjadi daya tarik bagi investor
property ( Developer ) maupun investor industry. Dan salah satu
pertumbuhan ekonomi yang paling pesat berkembang di jawa timur berada di
keempat wilayah ini. Baik dari segi infrastruktur, kepadatan penduduk,
mobilitas ekonomi yang tinggi, dan kawasan yang prospektiv, produktiv dan
strateghis.
Kabupaten Sidoarjo dibagi menjadi beberapa wilayah
kecamatan, salah satunya kecamatan yang saat ini akan berkembang pesat,
Meliputi :
1. Kecamatan Jabon
2. Kecamatan Wonoayu
3. Kecamatan Krian
4. Kecamatan Tulangan
5. Kecamatan Prambon
Dimana kelima kecamatan ini memiliki potensi untuk
perkembangan di sector industry dan sector property perumahan. Karena tingkat
kepadatan penduduk yang semakin ramai, ditunjang dengan keadaan infrastruktur
Jalan yang memadai, termasuk lokasi yang sangat strateghis,
prospektiv, dan produktiv untuk investasi tanah di masa depan yang Bernilai Jual Harga Tinggi.
Berikut Peta Wilayah Kecamatan Jabon – Kabupaten Sidoarjo (
Jawa Timur )
Berikut Peta Wilayah Site Plan Kecamatan Jabon – Kabupaten
Sidoarjo ( Jawa Timur )
Kawasan
kecamatan Jabon merupakan kawasan pesisir timur dari kabupaten Sidoarjo,
pengembangan wilayah Kecamatan jabon dari BAPPEDA untuk kawasan di sector
industry dan sector perumahan, di satu sisi kawasan kecamatan jabon merupakan
kawasan SIBORIAN yang nantinya menjadi kawasan prospektiv dan produktiv.
Ditunjang dengan hamparan tanah tambak dan tanah sawah yang begitu luas.
Kawasan Kecamtan Jabon sudah masuk di dalam kawasan Minapolitan yang sudah
ditentukan oleh pemerintahan pusat daerah sidoarjo.
Berikut
Daftar Legenda Perencanaan BAPPEDA Sidoarjo Jawa Timur ( RDTRK )
Investasi
Tanah di Wilayah Kecamatan Jabon merupakan suatu momentum bagi seorang investor
yang ingin mengembangkan di sector industry maupun sector perumahan. Sebab
untuk infrastruktur jalan sudah di aspal sampai kawasan pesisir pantai timur.
Dan sangat bagus untuk mendapatkan keutungan berlipat ganda bagi investor yang
mau berinvestasi tanah di Kecamatan Jabon.
Berikut Peta Wilayah
Kawasan Sidoarjo ( Agropilitan, Minapolitan, SIBORIAN )
Kabupaten
Sidoarjo merupakan kawasan yang berdekatan dengan Kabupaten Pasuruan, Kabupaten
Mojokerto, dan Kabupaten Gresik, oleh karena itu keempat wilayah ini memiliki
potensi yang sangat prospektiv, produktiv, dan strateghis. Sebab wilayah
sidoarjo juga berdekatan dengan ibu kota Surabaya. Apalagi pelabuhan perak juga
terdapat di Surabaya. Semua infrastruktur sudah di perbaiki dan akses jalan
semakin Lebar. Sangat menguntungkan apabila keempat wilayah kabupaten tersebut
dijadikan ladang investasi tanah secara besar.
Disamping
itu sudah termasuk kawasan yang dihuni beberapa pengembang industry besar
seperti NIP Ngoro Industri Park yang
terletak di Ngoro Kabupaten Mojokerto. Adapun kawasan
industry SIER yang terletak di kawasan Surabaya. Dan ada pula kawasan industry PIER yang terletak di
kabupaten pasuruan. Semua keempat wilayah ini saling berhungungan dan
berdekatan. Sama-sama memiliki potensi harga jual tanah yang sangat tinggi.
KABUPATEN PASURUAN
PILIHAN
TEPAT
Untuk Berwisata Dan Mengembangkan Sektor Industri
Kabupaten
Pasuruan merupakan wilayah yang dihuni banyak dengan beberapa pariwisata yang
sangat menarik perhatian wisatawan dari luar kota maupun luar negeri. Kabupaten
pasuruan juga termasuk wilayah yang sangat besar dibandingkan dari kabupaten
Sidoarjo, Kabupaten Mojokerto, dan Kabupaten Gresik. Meskipun kawasan
wilayahnya sangat besar tapi hanya berdampak sedikit bagi ekonominya. Sebab
kawasan ini merupakan kawasan pegunungan dan kawasan yang masih banyak memiliki
tanah kosong. Dengan adanya pengembang industry besar seperti PIER yang berada
di pasuruan diharapkan bisa menjadi kemajuan di sector ekonomi. Khususnya
peningkatan produktivitas dan aktivitas masyarakat. Sehingga mobilitas kerja
menjadi stabil.
Berikut Beberapa Peta Kabupaten Pasuruan ( Jawa Timur )
Kabupaten Pasuruan juga terkenal
akan wilayah kelautan yang sangat luas. Sehingga banyak pengunjung yang asyik
memancing di pesisir pantai kabupaten pasuruan. Karena hasil perikanan di
wilayah pasuruan masih produktiv. Kabupaten pasuruan juga berbatasan dengan
wilayah Kota Malang yang sehingga dua wilayah ini saling bersinergi dalam
pengelolahan tempat kawasan pariwisata.
Dengan
adanya tempat pariwisata yang begitu banyak. Membuat lokasi ini menjadi
primadona dan sering dikunjungi oleh wisatawan dari luar kota. Apalagi lagi
sector infrastruktur juga sudah di perbaiki, sehingga kawasan kabupaten
Pasuruan sangat cocok untuk berinvestasi tanah di masa depan. Sebab akan
menguntungkan dikemudian hari. Karena adanya kawasan industry SIER yang
terbesar di wilayah kabupaten pasuruan.
KABUPATEN
MOJOKERTO
KAWASAN
INDUSTRI DAN PARIWISATA
Kabupaten
Mojokerto merupakan kawasan cagar budaya alam yang melimpah. Kabupaten
mojokerto juga bersebelahan dengan wilayah Kabupaten Sidoarjo, Kabupaten
Pasuruan, dan kabupaten Gresik. Kabupaten Mojokerto mempunyai wisata alam yang
sangat banyak. Mulai dari peninggalan sejarah candi. Dan wisata alam seperti
pegunungan alam air terjun dan pemandian air panas. Kawasan mojokerto juga
merupakan kawasan yang masih luas untuk lokasi tanahnya. Sebab kabupaten
mojokerto terbilang masih daerah pegunungan. Dan lagi Kabupaten mojokerto
menjadi pilihan utama untuk membuka peluang perluasan industry. Contohnya
Kawasan area NIP ( Ngoro Industry Park )
atau Ngoro industry persada yang kebanyakan investor pemilik perusahaan orang
asing. Kawasan NIP mempunyai lokasi yang sangat bagus dan tidak jauh dari
wilayah perkotaan. Untuk infrastruktur juga sudah besar. Sehingga memudahkan
para pengusaha untuk membuka Industri baru di kawasan Mojokerto.
Berikut Peta Kabupaten Mojokerto ( Jawa Timur )
Kabupaten
Mojokerto saat ini sudah sudah mengalami kemajuan yang sangat pesat dari pada
kabupaten yang lain. Sebab lokasi kabupaten Mojokerto juga sangat strateghis
dilihat dari wilayahnya yang berdampingan dengan kabupaten sidoarjo, dan dua
kabupaten yaitu Kabupaten Gresik dan kabupaten Pasuruan.
Berikut Peta Kabupaten Mojokerto
( Jawa Timur )
Berikut Peta Kabupaten Mojokerto ( Jawa Timur )
Wilayah
Kabupaten Mojokerto saat inin sangat ramai dengan Industri dan pergudangan.
Karena untuk infrastruktur sendiri sudah sangat besar dan dekat dengan
perkotaan ke jalur Surabaya. Mojokerto khususnya Ngoro memiliki daya tarik
sendiri bagi para investor. Sebab saat ini di wilayah Ngoro sudah terdapat
Industri Park ( NIP ) yang di kembangakan oleh pengembang Dhermala Land.
Ngoro Industrial Park merupakan
salah satu kawasan industri yang berada di bawah kaki gunung Penanggungan,
Ngoro-Mojokerto, Jatim, sekitar 45 km selatan kota Surabaya.
Lebih jelasnya bisa lihat peta berikut
Kabupaten Mojokerto
( Ngoro – Jawa Timur )
Investor di NIP berasal dari Indonesia, Jepang, Singapore,
South Korea, Switzerland, Taiwan, UK, Frane, China, Malaysia. Bidang
bisnisnya yaitu Auto parts, Bags (Paper & Plastic), Ceramic Tile,
Chemical, Faucets, Food Processing, Hygienic Products, Jewellery, Music
Instrument, Tobacco Processing and cigars, Wood Working, Wooden Furniture,
Sanitary Ware, etc. Selain itu, juga terdapat beberapa investor baru:
1. PT. Alam Lestari Unggul
2. PT. Bambang Djaja
3. PT. S & S Hygienic Solution
4. PT. Tomatec Indonesia
5. PT. Uni-Charm Indonesia
6. PT. Yakult Indonesia Persada
Saat
ini banyak pembangunan pabrik-pabrik baru di area sebelah barat. Mungkin
sekitar 60% hampir jadi. Dengan semakin bertambahnya pembangunan pabrik baru,
pastinya juga akan menambah kebutuhan tenaga kerja. Seiring berkembangnya
industri di Ngoro, hal ini juga dibarengi dengan berkembangnya dunia perbankkan
disana. Dulu hanya ada satu bank di Ngoro, yaitu BRI. Sekarang sudah ada BCA,
Bank Jatim, BNI, dan Bank Mandiri.
KABUPATEN
GRESIK
PENGEMBANGAN
DAN PERLUASAN WILAYAH INDUSTRI
Kabupaten
Gresik sebuah wilayah yang terkenal akan pembuatan garam, tapi sekarang sudah
disulap menjadi kawasan Industri Maspion yang berdiri besar di kabupaten
Gresik. Wilayah tersebut merupakan kawasan yang dekat dengan pesisir pantai,
sama dengan kawasan kecamatan jabon yang berada di wilayah timur Kabupaten
sidoarjo. Kecamatan jabon juga berbatasan langsung dengan Laut / pesisir
pantai.
Kabupaten
Gresik saat ini mengalami kemajuan di sector Industri yang begitu luas dan
berkembang pesat seiring berjalannya dengan populasi penduduk dan ekonomi yang
satabil. Wilayah gresik juga berbatasan dengan Ibu Kota Surabaya yang juga
dekat dengan Kabupaten Sidoarjo.
Kabupaten
Gresik juga wilayah yang strateghis, sebab dekat dengan pelabuhan perak di
Surabaya. Dan wilayah gresik juga berdampingan dengan Kabupaten Sidoarjo,
Kabupaten Pasuruan, dan Kabupaten Mojokerto.
Berikut Peta Kabupaten Gresik ( Jawa Timur )
Kabupaten
Gresik juga mempunyai wahana wisata yang sangat bagus. Tentunya semua ini
ditunjang dengan infrastruktur yang baik beserta kondisi wilayah ini masih
kondusif. Dari semua wilayah keempat kabupaten yang sudah dibahas. Membuktikan
bahwa semua keberadaan Kabupaten Sidoarjo, kabupaten Pasuruan, Kabupaten
Mojokerto dan Kabupaten Gresik semua saling menguntungkan dan wilayah yang
Prospektiv, Strateghis, dan Produktiv. Sangat cocok untuk investasi Tanah Masa
Depan yang Harga jualnya meningkat secara signifikan.
Berikut Peta Wisata Kabupaten Gresik
( Jawa Timur )
Wisata yang ada di wilayah Kabupaten Gresik meliputi
beberapa aspek :
1.
Pantai Dalegan
2.
Bukit Sorowiti
3.
Goa Gelang Agung
4.
Pantai Labuhan
5.
Taman Laut
6.
Air Terjun Laccar
7.
Sumber Air Panas
8.
Pulau Noko
9.
Danau Kastoba
10.
Pantai Mayangkara
Dan
masih banyak pula kawasan wisata yang ada di kabupaten Gresik, khusunya wisata
untuk keagamaan atau wisata religi yang sangat sakral. Atau bisa dibilang
keramat. Sebab wisata religi merupakan tempat yang bisa dikatakan untuk meminta
doa kepada seseorang yang terdahulu dianggap sebagai tokoh penting keagamaan.
Berikut Peta Kabupaten Gresik
( Jawa Timur )
Berikut Peta Kabupaten Gresik
( Jawa Timur )
Dari gambaran Peta wilayah
kabupaten Gresik ini merupakan suatu wilayah yang saling berhubungan dengan
wilayah kabupaten Sidoarjo. Kabupaten Mojokerto dan kabupaten Pasuruan. Semua
wilayah ini sangat bagus untuk pengembangan Property. Khusunya pengembangan
sector Industri, Pergudangan, maupun perumahan. Sebab kawasan perkotaan saat
ini sudah hampir tidak ada lagi untuk Tanah kosong. Disebabkan adanya
perkantoran dan hunian mewah yang terdapat di kota Surabaya.
INVESTASI TANAH BESAR
PROSPEKTIV, STRATEGHIS, PRODUKTIV
( MENGUNTUNGKAN )
SASARAN DAN TUJUAN Tanah
di Jawa Timur
Keterangan :
1.
Warna
Merah Kabupaten Gresik
2.
Warna
Orange Kabupaten
Pasuruan
3.
Warna
Hijau Kabupaten
Mojokerto
4.
Warna
Biru Muda Kabupaten Sidoarjo
5.
Warna
Pink Ibukota
Surabaya
Dari
beberapa wilayah kabupaten yang sudah dibahas menunjukkan adanya potensi
investasi tanah yang sangat menguntungkan dikemudian hari dan menguntungkan di
masa depan. Sebab dilihat dari letak geologis Kabupaten semuanya saling
berdampingan dan berhubungan. Ini saatnya bagi investor untuk berlomba-lomba
investasi tanah di Jawa Timur. Khusunnya dari keempat wilayah kabupaten yang
sudah dijelaskan. Dan lagi setiap tahun keberadaan tanah akan semakin berkurang
dan terbatas. Sudah saatnya membuat peluang investasi property untuk masa
depan. Baik di sector perluasan industry, pengembangan perumahan, pergudangan.
Atau hanya untuk sekedar investasi dan dijual kembali untuk beberapa tahun
kemudian. Kenaikan harganya akan sangat tajam dan signifikan.
TARGET
DAN SASARAN
Gambar Foto, Peta, Denah, ( Bukti
Otentik )
Gambar Peta dan Lokasi Tanah di
Kabupaten Sidoarjo meliputi Kawasan :
1. Kecamatan Jabon
Gambar Infrastruktur dan PT . PGN (
Perusahaan Gas Negara )
di Kecamatan Jabon :
Gambar Infrastruktur dan Kawasan Dermaga
di Kecamatan Jabon :
Gambar Icon Kawasan Dermaga di Kecamatan
Jabon :
Gambar Peta Lokasi Perusahaan di Kabupaten
Sidoarjo :
Gambar Peta Bandara Juanda Penerbangan di
Kabupaten Sidoarjo :
Gambar Peta Lokasi Tanah di Kabupaten
Sidoarjo :
2. Tanah di Sawohcangkring
3. Tanah di Simoangin - angin
4. Tanah di Tulangan
4. Tanah di Wonoayu
5. Tanah Di Krembung
6. Tanah Di Krian
7. Tanah Di Porong
8. Tanah Di Prambon
Gambar Peta dan Lokasi Tanah di Kabupaten Mojokerto
meliputi Kawasan :
1. Tanah Di Pungging
2. Tanah Di Ngoro
Gambar Peta Lokasi Perusahaan di Kabupaten
Mojokerto :
Gambar Struktur Peta Lokasi Kawasan Industri
NIP Mojokerto
Gambar Lokasi Peta Kawasan NIP ( Developer
Dhermala Land )
Gambar – Gambar Foto Kawasan NIP ( Ngoro
Industri Park )
Foto Pengerjaan Perusahaan Industri di NIP
Gambar Peta dan Lokasi Tanah di Kabupaten Pasuruan
meliputi Kawasan :
1. Tanah Di Pandaan
2. Tanah Di Purwosari
3. Tanah Di Purwosari
Gambar Struktur Peta Lokasi Kawasan Industri
PIER Kabupaten Pasuruan
Gambar Peta Lokasi Perusahaan di Kabupaten
Pasuruan :
Gambar Pengerjaan Proyek Jalan Tol Pasuruan
– Pandaan – Gempol
Gambar Peta dan Lokasi Tanah di Kabupaten Gresik
meliputi Kawasan :
Gambar Peta Lokasi Perusahaan di Kabupaten
Gresik :
Gambar Peta Lokasi Perusahaan Maspion di
Kabupaten Gresik :
Gambar Infrastruktur di Kabupaten Gresik :
MY
PROFIL
Masa Depan Prospektiv Investasi di JATIM
( Jawa Timur )
Nama :
Mivta
Tempat
/ Tanggal Lahir : 23 Oktober 1990
Alamat
dan Tempat Tinggal : Jemirahan, Kecamatan Jabon
Kabupaten
: Sidoarjo
Provinsi
: Jawa Timur
Kode
Pos : 61276
Jenis
Kelamin : Laki – Laki
Status :
Belum Menikah
Kewarganegaraan :
WNI ( Warga Negara Indonesia )
Pekerjaan :
Wiraswasta ( Konsultan )
Keahlian dan
Keterampilan : - Negotiation
- Comunication
-
Business Planning
-
Marketing Strategy
-
Business Development
Pengalaman :
Analisis Data
Aktivitas :
Konsultan Bidang Pertanahan / Lahan
Menguasai
Bahasa : Bahasa Indonesia
Pendidikan :
Sarjana Pendidikan
Hobby :
Membaca Buku, Artikel, Koran, Majalah, dan Minum Kopi
Phone :
+62 82330006678 ( Kartu Simpati ) / 082330006678
+62 81556666691 ( Kartu Indosat ) / 081556666691
E – Mail :
Mivta.chiba@gmail.com
Ringkasan :
1.
Bagi
yang sudah membaca ( Khusunya Investor, Donatur, Developer, Agent Property,
Broker, Pelaku Industri / owner, dan Mahasiswa atau seorang Pelajar. Saya siap
membantu dan menjadi partner kerja / mitra / relasi / Team dan kolega bagi
siapa saja yang membutuhkan kinerja saya sebagai seorang konsultan di bidang
Tanah.
2.
Saya
beserta team saya siap membantu dan menyediakan tanah yang dibutuhkan untuk
Investasi menguntungkan di masa depan ( Strateghis, Prospektif, Produktiv )
maupun Pengembangan dan perluasan Industri, Pembangunan Perumahan, dan
Pergudangan.
PROFIL JATIM 1
Mulailah Sekarang Investasi Masa Depan Di
Jawa Timur
PROFIL JATIM 2
Mulailah Sekarang Investasi Masa Depan
Di Jawa Timur
PROFIL JATIM 3
Mulailah Sekarang Investasi Masa Depan
Di Jawa Timur
ANEKA RAGAM WISATA
Di Provinsi Jawa Timur
Keterangan :
Wisata Gunung Bromo yang terletak di
Kabupaten Pasuruan dan terkenal akan panoramanya yang indah di pagi hari dan mempunyai
daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan wisatawan mancanegara yang melihat
gunung bromo.
Keterangan :
Wisata Kawah Ijen yang terletak di Banyuwangi
dan terkenal akan panoramanya yang indah di malam hari dan mempunyai daya tarik
tersendiri bagi pengunjung dan wisatawan mancanegara yang melihat Kawah Ijen.
Keterangan :
Wisata
Candi Jawi yang terletak di Pandaan Kabupaten Pasuruan dan terkenal akan
panoramanya yang indah dan mempunyai daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan
wisatawan mancanegara yang melihat Candi Jawi.
Keterangan
:
Wisata
Kawasan Tretes Prigen, Wisata Banyu Biru, dan Wisata Air Terjun yang terletak
di Pandaan Kabupaten Pasuruan dan terkenal akan panoramanya yang indah dan
mempunyai daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan wisatawan mancanegara yang
melihatnya.
Keterangan :
Wisata
Kawasan Kebun Binatang Surabaya, Wisata Museum Satwa, yang terletak di Kota
Surabaya dan Pandaan Kabupaten Pasuruan dan terkenal akan panoramanya yang
indah dan mempunyai daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan wisatawan
mancanegara yang melihatnya.
Keterangan :
Wisata Peninggalan Sejarah Masjid
Cheng ho yang terletak di Pandaan Kabupaten Pasuruan dan terkenal akan
arsitekturnya yang indah dan mempunyai daya tarik tersendiri bagi pengunjung
dan wisatawan lokal maupun mancanegara yang melihatnya.
Melihat begitu luasnya wisata yang
berada di wilayah provinsi jawa timur membuat kawasan tersebut semakin ramai
dan dipadati populasi / pertumbuhan penduduk yang meningkat dan seiring
berjalannya waktu perbaikan infrastruktur akan terus dilakukan seiring dengan
berjalannya kemajuan jaman dan teknologi yang pada saat ini sudah menguasai
pasar di asean.
Masih banyak kawasan wisata yang
berada di provinsi jawa timur, salah satunya wisata pantai bali dan sebagainya
yang belum saya sebutkan. Oleh karena itu saat ini telah diberlakukannya MEA ( Masyarakat Ekonomi Asean ) dan AFTA yang
saat ini bagus untuk menumbuhkembangkan semangat entrepreneur pada masyarakat
di jatim ( Jawa Timur ) dan saat ini juga langkah yang sangat tepat untuk
memperluas Investasi tanah masa depan di Jawa Timur.
Salah satunya Invesatsi ke empat Kabupaten
meliputi :
1. Kabupaten Sidoarjo
2. Kabupaten Pasuruan
3. Kabupaten Mojokerto
4. Kabupaten Gresik
Ini merupakan langkah dan momentum
yang sangat tepat untuk menjadikan kawasan kabupaten tersebut sebagai
pengembangan industry, pengembangan pergudangan dan pengembangan hunian (
Perumahan ) yang saai ini semakin ramai di kawasan Jawa Timur.
Property sekarang bertumbuh pesat
dan berkembang seiring dengan mobilitas kepadatan penduduk dan mobilitas kerja
yang menjadikan momentum untuk berlomba – lomba membangun hunian perumahan dan
pengembangan di sector industry dan pergudangan.
Saya dan team saya siap membantu saudara /
saudari yang siap untuk melakukan investasi tanah masa depan di provinsi Jawa
Timur. Khususnya keempat wilayah Kabupaten yang saat ini berkembang dengan
sangat pesat.
Bagi yang sudah
membaca artikel / wacana informasi dari saya semoga bisa bermanfaat dikemudian
hari. Dan bagi selaku investor, developer, agent property, broker, konsultan,
atau owner industry. Silahkan menghubungi saya demi menjalin kinerja yang
saling menguntungkan dikedepannya.
Saya siap menjadi partner kerja /
menjadi relasi / kolega / dan team bagi siapa saja membutuhkan kinerja saya
didalam bidang property. Khususnya sebagai konsultan di bidang pertanahan (
Tanah )
Hormat Saya,
Mivta
Via Phone :
+62 82330006678 ( Kartu Simpati )
082330006678
+62 81556666691 ( Kartu Indosat )
081556666691
Via E-mail :
